Tindakan penangguhan hak adalah upaya untuk menentukan hak masing-masing penggugat yang bertikai atas sebidang tanah sehingga hilang segala keragu-raguan atas tanah itu dan dicegah orang yang tidak berhak atas tanah itu untuk mengganggu haknya. pemilik sebenarnya. Apa persyaratan untuk tindakan untuk menenangkan judul? Ini adalah masalah yang dijawab dalam kasus ini.
Kasus ini melibatkan tiga bidang tanah pertanian milik Cely dan mendiang suaminya Rudy. Sekitar 21 tahun yang lalu, Cely menjual tanah tersebut kepada keponakannya, Jimmy, melalui Akta Penjualan Mutlak. Karena Jimmy berdomisili di Manila, ia menitipkan satu bidang tanah seluas 3.495 meter persegi di tangan adiknya Berto dan keponakannya Leo, anak Berto, dengan syarat Berto dan Leo mau menyerahkan hasil bumi tersebut secara taat.
Sayangnya, bagaimanapun, setelah 11 tahun kepemilikan, Berto dan Leo gagal dan terus menerus menolak untuk menyerahkan hasil tanah dan mengosongkannya meskipun ada tuntutan dari Jimmy. Jadi Jimmy mengajukan gugatan terhadap Berto dan Leo untuk pendiaman hak milik, pemulihan kepemilikan, rendisi akuntansi dan ganti rugi.
Dalam pembelaannya, Berto sendiri mengakui bahwa mendiang Bibi Cely dan Paman Rudy memiliki tanah tersebut dan dia membayar pajak atas nama mereka. Tetapi dia mengklaim bahwa dia dan putranya Leo telah berada dalam kepemilikan tanah subjek yang terbuka, terus menerus, damai, merugikan dan tidak terputus dalam konsep pemilik, di mana rumah tempat tinggal mereka didirikan hampir 50 tahun yang lalu. Jadi, tindakan Jimmy sudah dilarang dengan resep atau laches, bantah mereka.
Mereka lebih jauh mengklaim bahwa fakta bahwa mereka memberi Jimmy sebagian dari hasil bumi semata-mata sesuai dengan budaya Filipina untuk berbagi berkah dengan saudara dan kerabat. Mereka juga berpendapat bahwa akta jual beli mutlak yang diajukan oleh Jimmy bukanlah hak milik yang sah atau menguntungkan yang dimaksud dalam undang-undang untuk penangguhan hak milik menurut Pasal 476 KUH Perdata.
Usai persidangan, Pengadilan Negeri (RTC) mengeluarkan putusan yang menyatakan Jimmy sebagai pemilik tanah yang ditaklukkan dan memerintahkan Berto dan Leo untuk segera melepaskan dan menyerahkan kepemilikannya kepada Jimmy. Diputuskan bahwa Jimmy memiliki hak yang lebih baik atas tanah tersebut sebagaimana dibuktikan dengan akta penjualan mutlak yang ditandatangani untuk kepentingannya yang diaktakan, dan oleh karena itu menikmati anggapan keteraturan, sedangkan kepemilikan Berto dan Leo tidak dalam konsep pemilik.
Atas banding Berto dan Leo, Pengadilan Banding (CA) membatalkan keputusan RTC dan memutuskan bahwa akta penjualan yang diaktakan yang dibuat untuk kepentingan Jimmy tidak mengalihkan kepemilikan tanah kepadanya, mengingat bahwa dia tidak pernah ditempatkan dalam kepemilikan dan kendali atasnya. . Selain itu, CA menyanggah klaim Jimmy bahwa dia adalah pembeli dengan itikad baik karena tanah subjek tidak dimiliki Cely dan dia gagal membuktikan dan mengklarifikasi sifat sebenarnya dari kepemilikan Cely.
Apakah CA benar?
Mahkamah Agung mengatakan bahwa bertentangan dengan posisi yang diambil oleh PT, ditemukan bahwa Jimmy secara memuaskan menetapkan haknya yang adil atas tanah yang ditaklukkan dan menghilangkan keraguan di atasnya, terutama klaim Berto dan Leo bahwa mereka adalah pemiliknya. Judul yang adil adalah judul yang diperoleh melalui kontrak atau hubungan yang sah dan berdasarkan prinsip-prinsip keadilan yang diakui dan hak pihak yang memilikinya, untuk memiliki hak legal yang dialihkan kepadanya.
Tindakan untuk menenangkan hak pada dasarnya adalah pemulihan hukum umum yang didasarkan pada ekuitas. Pengadilan yang berwenang bertugas untuk menentukan hak-hak masing-masing para pengadu, tidak hanya untuk menempatkan barang-barang pada tempatnya yang semestinya, untuk membuat orang yang tidak memiliki hak untuk menghormati yang tidak bergerak tersebut dan tidak mengganggu yang lain, tetapi juga untuk kepentingan keduanya, sehingga dia yang memiliki hak akan melihat setiap awan keraguan atas properti menghilang, dan setelah itu dia dapat tanpa rasa takut memperkenalkan perbaikan yang mungkin dia inginkan, untuk menggunakan dan bahkan menyalahgunakan properti yang dianggapnya terbaik.
Tetapi “agar suatu tindakan untuk mendiamkan hak untuk makmur, dua syarat yang sangat diperlukan harus disetujui, yaitu: (1) penggugat atau pengadu memiliki hak atau kepentingan yang sah atau adil atas properti yang sebenarnya menjadi subjek tindakan dan (2) akta tersebut , klaim, pembebanan, atau proses yang diklaim menodai gelarnya harus terbukti tidak sah atau tidak berlaku meskipun tampak validitas atau keefektifan hukumnya secara prima facie.”
Dalam kasus ini, hak Jimmy atas tanah subjek diperoleh melalui akta jual beli yang dibuktikan dengan akta notaris dimana Cely janda Rudy mengalihkan tanah subjek dan dua bidang lainnya kepada Jimmy. Hak Cely untuk mengalihkan tanah kepada Jimmy jelas ditetapkan selama persidangan seperti yang diakui Berto sendiri. Penandatanganan akta jual beli mutlak yang disahkan oleh notaris merupakan penyerahan konstruktif untuk mengadakan peralihan hak milik dari penjual kepada pembeli (Pasal 1498 KUH Perdata).
Dalam kasus ini, Jimmy menguasai tanah tersebut melalui Berto dan akhirnya putranya Leo, yang dia izinkan untuk tinggal dan merawat tanah tersebut dengan imbalan pengiriman hasil bumi. Fakta bahwa Berto menyerahkan hasil bumi kepada Jimmy juga diakui oleh Berto. Maka aksi pencabutan hak milik harus dimakmurkan demi kepentingan ahli waris Jimmy yang sudah meninggal dunia. (Heirs of Extremadura etc. vs. Extremadura etc., GR 211065, 15 Juni 2016)
* * *
Surel: [email protected]
Result Keluaran SGP hari ini ialah angka hasil undian berasal dari hk prize. Sedangkan sgp prize adalah hadiah yang diberikan kepada para bettor yang sukses menebak angka togel singapore hari ini dengan tepat. Jumlah hadiah yang dapat di dapatkan bergantung dari model taruhan yang dipasang dan jumlah orang yang bertaruh pada saat itu. Semakin banyak orang yang bertaruh maka hadiahnya bakal tambah besar. Itulah metode permainan yang di tetapkan oleh singapore pools. Setiap harinya singapore pools dapat menyiarkan hasil pengeluaran sgp terakhir untuk menentukan pemenangnya. Nomor keluaran singapore hari ini yang valid dan sah termasuk mampu kamu menikmati di web site kami.
Selain sedia kan Data Keluaran HK terbaru, kita terhitung sedia kan knowledge sgp master 2022 terlengkap. Dimana data sgp tersebut bisa kalian akses dan nikmati kapapun sepanjang 24 jam. Selain itu information keluaran sgp pools paling baru ini kami sediakan gratis untuk para bettor indonesia, kalian tidak perlu akun judi online untuk menyaksikan tabel information keluaran sgp prize terlengkap kami. Anda tidak kudu khawatir, meskipun gratis namun semua hasil result keluaran sgp disini selalu sesuai bersama hasil undian live draw sgp prize.
Perlu anda ketahui data sgp pools 2022 kami termasuk termasuk Hongkong Prize berasal dari tahun-tahun sebelumnya. Sebagai salah satu penyedia knowledge sgp hari ini terlengkap kami memastikan seluruh kelengkapan hasil live draw singapore pools. Dengan begitu para bettor togel sgp mampu bersama dengan mudah mempelajari pola ataupun pattern hasil keluaran togel sgp pools. Sehingga barangkali kamu untuk memenangkan hadiah jackpot sgp prize lebih terbuka lebar. Saat ini telah sangat sukar sekali untuk menemukan tabel knowledge sgp terpercaya layaknya punya kami. Oleh dikarenakan itulah kita terlalu mereferensikan halaman ini sebagai bahan pertimbangan kamu sebelum saat lakukan taruhan judi togel singapore hari ini.
